Прокуратура Трусовского района г.Астрахани по обращению жильцов дома № 47 на пл.Заводской проверила соблюдение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства обществом с ограниченной ответственностью УК «Жилищник-1».

В ходе проверки установлено, что в декабре 2010 года управляющей компанией размещена информация, в которой собственникам жилья объявлено о необходимости увеличения платы за содержание мест общего пользования до 11 рублей за 1 кв.м., что влечет рост тарифов за обслуживание жилого помещения на 26%. При этом, в соответствии с действующим законодательством, обслуживающая организация ООО УК «Жилищник-1» не обладает правом определения и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.п.33,35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяются на основе сметы доходов и расходов на соответствующий год органами управления товарищества собственников жилья, коим в данном случае является ТСЖ «Площадь Заводская».  При этом, заключенным между УК «Жилищник-1» и ТСЖ «Площадь Заводская» договором, установлено, что сумма платежа может быть изменена решением общего собрания ТСЖ не чаще раза в год.

Таким образом, действия управляющей компании, не располагающей экономически обоснованными расчетами для увеличения роста тарифа, противоречат требованиям действующего законодательства.

В целях защиты жилищных прав граждан прокуратурой района генеральному директору управляющей компании и председателю ТСЖ объявлены предостережения о недопустимости нарушения законодательства.

Ситуация с законностью установления тарифов находится на контроле прокуратуры района.