Прокуратурой области подведены итоги работы  по надзору за исполнением законодательства в сфере соблюдения прав граждан при участии в долевом строительстве в первом полугодии текущего года.

Органами прокуратуры за анализируемый период выявлено 38 нарушений законодательства в сфере соблюдения прав граждан при участии в долевом строительстве.

Практика прокурорского надзора показывает, что нарушения земельного и градостроительного законодательства напрямую связаны с долевым строительством многоквартирных жилых домов.

Выявлены нарушения в деятельности хозяйствующих субъектов. Так, в результате надзорной деятельности органами прокуратуры выявлены факты привлечения денежных средств граждан для участия в долевом строительстве многоквартирных домов до государственной регистрации соответствующих договоров.

В отчетном периоде застройщиками допускались нарушения законодательства при размещении рекламы услуг по привлечению денежных средств граждан для участия в долевом строительстве.

 Так, прокурором Советского района г. Астрахани в ходе установлено, что общества с ограниченной ответственностю УСК «Стройкомплекс», «СМУ-3» и «Комстрой Инвест» размещали рекламу услуг по привлечению денежных средств граждан для участия в долевом строительстве многоквартирных домов путем вывешивания соответствующих стендов и плакатов на объектах недвижимости без указания на источник опубликования проектной декларации. В связи с изложенным, в отношении руководителей указанных юридических лиц прокурором района в отчетном периоде возбуждено 3 дела об административном правонарушении, предусмотренном  ст. 14.3 КоАП РФ – «нарушение законодательства о рекламе», которые в настоящее время находятся на рассмотрении.

Выявлены факты мошеннических действий со стороны застройщиков.

Прокуратура Кировского района г. Астрахани поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении в отношении руководителя общества с ограниченной ответственностью «Еврострой» Анатолия  Кобзара, обвиняемого в мошенничестве в крупном и особо крупном размере (ч. 3 ст. 159 УК РФ по 6 эпизодам,  ч. 4 ст. 159 УК РФ по 2 эпизодам).

Установлено, что Кобзар, являясь директором ООО «Еврострой», в период с мая 2007 по февраль 2010 года обманным путем похитил денежные средства 8 граждан - участников долевого строительства жилого дома по ул. Студенческая г. Астрахани.

Приговором Кировского районного суда   г. Астрахани от 09.06.2012 Кобзар осужден за совершение инкриминируемых преступлений к 3 годам 8 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима со штрафом в размере 100 тыс. рублей.

В целях координации деятельности органов власти, правоохранительных и контролирующих органов, а также обеспечения эффективного межведомственного взаимодействия прокуратурой области создана межведомственная рабочая группа по выявлению и пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства.

Таким образом, нарушения законодательства о долевом строительстве на территории области носят распространенный характер, в связи с чем прокуратурой области принимаются меры для применения новых методов и форм борьбы с нарушениями в сфере градостроительства и землепользования.