Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в Гражданский кодекс РФ внесены масштабные изменения, затрагивающие почти все сферы гражданских правоотношений

Законом отменяется действующая в настоящее время система двойной регистрации (прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью).

Правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст.ст. 558, 560, 574, 584, 609, 651, 658 Гражданского кодекса Российской Федерации (продажа жилых помещений и предприятия, дарение и аренда недвижимости, отчуждение недвижимости под выплату ренты, аренда предприятий) не подлежат применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013.

Вместе с тем, в иных федеральных законах по-прежнему сохраняются нормы, обязывающие осуществлять государственную регистрацию некоторых видов договоров.

Государственной регистрации подлежат договоры: водопользования (п. 3 ст. 12 Водного кодекса РФ); участия в долевом строительстве (п.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»); ипотеки (п.2 ст.10 Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).