Какие существуют способы управления многоквартирным домом?

Законодательством установлены следующие способы управления многоквартирным домом:

1. 1.                 Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 161, ч. 3 ст. 164 ЖК РФ непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати. От имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью.

1. 2.                Управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46, ст. 135 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации.

1. 3.     Управление управляющей организацией.

Управляющая организация – коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии (ч. 1.3              ст. 161 ЖК РФ). При выборе  данного способа управления общему собранию собственников помещений необходимо выбрать конкретную управляющую организацию, согласовать с ней условия договора и размер платы за содержание и ремонт.

Таким образом, жилищное законодательство позволяет собственникам помещений самостоятельно определить наиболее удобный способ управления многоквартирным домом.