Обязан ли собственник помещения в многоквартирном доме в случае приватизации оплачивать имевшуюся у прежнего собственника задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт?

До 01.08.2017 собственник приватизированной квартиры обязан был оплатить имевшуюся у прежнего собственника задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт дома.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ в статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, которыми данная норма отменена. Отныне к новому собственнику помещения в многоквартирном доме не переходит обязанность по уплате взносов на капремонт, не исполненная предыдущими собственниками - государственными публичными образованиям.

Это правило, применяется к новым собственникам, являющимся как гражданами (переход права собственности в порядке приватизации), так и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы, в том числе органам власти РФ, субъекта РФ или муниципального образования. В этом случае задолженность, накопленная в период, когда собственником помещения являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета.

Новая норма распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.

Реализация данной нормы может быть осуществлена путем перерасчета ранее начисленных взносов и зачета их в счет будущих платежей нового собственника или перерасчета и возврата ранее уплаченных взносов.